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长租公寓即将在南京面世

时间:2017-08-11 08:44:19  稿源:南京广播网
  南京被国家9部委确定为发展住房租赁市场的试点城市之一后,引发了市场对住房租赁市场的关注。本台记者陈竹君8月10日了解到,由开发商打造的“长租公寓”即将在南京面世。

  请看她的报道:
  记者来到位于河西大街的一家长租公寓,这家公寓将于9月份对外营业。项目负责人介绍,除了河西的长租公寓之外,他们在江宁还有2家长租公寓将同步开业,届时一共会有1500个房间对外出租。龙湖冠寓项目负责人:“我们今年主要铺开的是‘松果’产品,针对入职3-5年稳定收入的白领以及专业技术人才,他们对生活品质有一定要求。同时我们会配备齐全的家电,家居用品。”
 
  记者了解到,该项目的户型面积在30-40平米左右,租金在2000-3000元/月不等,6个月起租。值得一提的是,项目设有公共空间,除了有传统的咖啡厅、台球室、棋牌室、会客空间外,还有投篮机、K歌吧等受到年轻人欢迎的娱乐设施。项目负责人:“未来产品核心在于社群文化的打造,租我们的房子可以在公共区域里面结识到朋友,建立自己的社交圈。社会孤岛效应严重,住在城市森林里面和邻居都不认识,你自己也有社交需求,我们就提供这样一个场所。”
 
  除了龙湖冠寓之外,保利地产也在加快推进长租公寓在南京落地。保利堂悦项目负责人余甜:“堂悦是南京第一个落地的城市综合体,40万方,是多元化的产品。其中,公寓方面非常看好,看了周边的人流情况,做长租的高端公寓还是非常有市场的。”

  余甜表示,国家正在大力推进“租售并举”的住房模式,这是未来房地产市场发展的方向和趋势之一。同时,在拿地成本比较高的情况下,开发商会考虑在目前持有的优质地块上做长线的经营,那么长租公寓也是一个比较好的选择:“长租市场在南京有市场,每年毕业的人,净流入很大,买房压力太高了,以后租赁市场需求会大。”
 
  除了龙湖、保利,万科、朗诗打造的长租公寓也都在准备在南京亮相,也让市民有更多的住房选择。
 
  对于目前兴起的长租公寓,市民是怎么看的?有不少市民在受访时表示,如果价格合适,和租老破小相比,他们当然愿意租环境更好的公寓:“如果爸爸妈妈来会选择租长租公寓,环境比较好的,设施比较完善的,怎么样都比买房划算。如果父母住50、60平方,4000元以内,如果有这样的房子租的话会蛮好的。”
 
  南京地产资深评论员 尹霄飞表示,开发商在长租公寓上发力,是顺应市场而为:“以前的南京长租公寓市场没有发展起来,一方面开发企业对于服务方面不是很完善,另一方开发商的热情更多是销售房子获得更优厚的利润,所以相比于出租公寓的利益要少很多。最近国家重视租赁市场,把租赁市场作为房地产商品房市场的一个有效补充,缓解刚需对房地产市场的压力,不少有前瞻性的开发企业看准了租赁市场的蛋糕。”
【责任编辑:徐蓓蓓】